Remont domu – ile to naprawdę kosztuje i skąd wziąć tyle pieniędzy?

Zanim na świecie nastały trudne czasy i nadszedł kryzys ekonomiczny, wielu mieszkańców Wielkiej Brytanii po pewnym czasie zmieniało swój dom na większy, bardziej wygodny i zdecydowanie ładniejszy od poprzedniego. Teraz, kiedy liczy się każdy funt, decydujemy się raczej na remont.

Prze kryzysem wiele osób kupowało domy, w których mieszkało przez jakiś czas, a potem sprzedawało z zyskiem i wprowadzało się do innej nieruchomości, na ogół o nieco wyższym standardzie. Dzisiaj jednak każdy szuka sposobu na to, by żyć w lepszych warunkach nieco tańszym kosztem – i przy zdecydowanie mniejszym wysiłku. Dlatego wiele osób decyduje się na remont swojego domu.

Powodów do wyremontowania swojej posiadłości jest wiele. Wyniki badania przeprowadzonego przez Lloyds Bank wskazały na dwa najpopularniejsze: 40% osób remontuje swój dom by mieszkać w lepszych warunkach, zaś 33% po to, by jego wartość wzrosła (szczególnie ważne, jeśli w perspektywie mamy sprzedaż domu).

Pozostaje postawić pytanie: czy wyremontowanie nieruchomości na pewno się opłaca? Nie zawsze. Zyskają jedynie ci, którzy do swojego domu dobudują oranżerię (średnia wartość takiej inwestycji to około £5 300, zaś cena domu posiadającego zimowy ogród, choćby niewielki, wzrasta średnio o £5 750). Zysk z inwestycji wynosi w tym przypadku 108%.

W przypadku wprowadzenia zmian w ogrodzie zwrot z inwestycji kształtuje się już na nieco niższym poziomie (88%). Z kuchnią i łazienką jest jeszcze gorzej (zysk na poziomie odpowiednio 49% i 48%).

Istnieją także badania, które sugerują, że rozbudowanie domu połączone z powiększeniem jego powierzchni użytkowej, może wręcz obniżyć wartość nieruchomości! Wszystko zależy od regionu Wielkiej Brytanii, w którym położony jest dom. Rozbudowanie posiadłości opłaca się w zasadzie tylko w Londynie.

Ile to kosztuje?

Wszystko zależy od tego, na czym polegać będzie remont mieszkania. Wprowadzenie kosmetycznych zmian, ograniczających się do zmiany koloru ścian i wyboru nowych dodatków w celu odświeżenia wnętrza, to z pewnością niezbyt duża inwestycja. O wiele więcej będzie kosztować wymiana podłogi czy mebli kuchennych.

Dużo zależy również od tego, czy praca zostanie wykonana samodzielnie, czy przez ekipę remontowo-budowlaną.

Eksperci obliczyli, że średni koszt remontu kuchni wynosi £9 600 a łazienki £4 900. To całkiem spora suma. Dlatego warto wiedzieć, skąd wziąć takie pieniądze.

A zatem: gdzie znaleźć pieniądze na remont?

Jeśli wiesz już, ile będzie kosztować remont twojego mieszkania, musisz zastanowić się, skąd wziąć te pieniądze. Istnieją 3 główne źródła finansowania:

• własne oszczędności. To najpewniejsza forma pozyskania środków na remont mieszkania, z reguły także najprostsza. Korzystając  zaoszczędzonych pieniędzy nie musisz martwić się o długi i formalności związane z pożyczkami. Niestety, nie zawsze mamy na koncie wystarczająco dużo pieniędzy, by sfinansować remont mieszkania wtedy, kiedy przeprowadzenie go jest konieczne.
• pożyczka. Możesz pokryć koszty remontu pieniędzmi pochodzącymi z karty kredytowej lub z niewielkiej pożyczki. Pamiętaj, by spłacać zaciągnięty dług zawsze na czas – w ten sposób unikniesz naliczenia zbędnych odsetek i nie zepsujesz swojej historii kredytowej.
• kredyt hipoteczny. Jeśli planujesz wprowadzić w mieszkaniu poważne zmiany, które mają podnieść wartość twojego domu, pomyśl o powiększeniu posiadanego obecnie kredytu. Porozmawiaj z przedstawicielem twojego kredytodawcy o takiej możliwości.

Pamiętaj, że jeśli zamierzasz pokryć koszt remontu pieniędzmi pochodzącymi z pożyczki, warto sprawdzić, jakie masz szanse na kredyt. W tym celu sprawdź swój raport kredytowy – możesz to zrobić za darmo, korzystając z usług autoryzowanej agencji Experian.

Sprawdź również swój wynik zdolności kredytowej Credit Score – dzięki temu dowiesz się, czy remontu mieszkania nie trzeba będzie przełożyć na później.

A jeśli udało ci się już zdobyć pieniądze – bierz się do pracy. Życzymy powodzenia!